content

De WOZ-waardering op basis van gebruiksoppervlakte BAG

Door de invoering van de Basisregistratie BAG en de afnameverplichting binnen het stelsel van Basisregistraties, moeten gemeenten bij de uitvoering van hun WOZ taak, indien zij waarderen op bruto oppervlakte, de overstap maken naar waarderen op gebruiksoppervlakte (BAG). Met ingang van 1 juli 2011 is het verplicht om intern af te nemen van de Basisregistratieve gegevens. Zo dient de WOZ af te gaan nemen van de BAG. Daarnaast is een overstap van inhoud naar oppervlakte vanuit efficiency oogpunt voor de hand liggend.

Dit is een complexe materie gelet op de instellingen (parameters, groepen, bouwjaarklasse) binnen het modelmatige waarderingspakket. Zo kunnen parameters anders komen te staan, moeten de PMA resultaten anders worden verwerkt, kunnen de bouwjaren BAG en WOZ afwijken en dient er scherp te worden gekeken naar de waarde-effecten van deelobjecten.

Door de overstap van inhoud naar de gebruiksoppervlakte van de BAG moeten de m2-prijzen nadrukkelijk de aandacht krijgen. Het uitgangspunt dat wij toepassen is dat de kwaliteit van de WOZ-waardes op basis van de gebruiksoppervlakte, gelijk zijn aan die van de modelwaardes op basis van inhoud/bruto oppervlakte.

   

Dit doet ANG

ANG gaat als eerste adviesbureau in Nederland deze exercitie uitvoeren bij haar klanten. Zo gaat de gemeente Leidschendam-Voorburg over van bruto oppervlakte naar de BAG-oppervlakte voor alle WOZ-objecten. Dit wordt volledig en tegen een vaste prijs verzorgd door ANG.

Zodoende is de afstemming tussen de BAG en de WOZ conform het RSGB in vertrouwde handen en worden de BAG en de WOZ processen efficiënt uitgevoerd.

Ook uw gemeente kan de overstap maken naar de integratie BAG-WOZ door de waardering op gebruiksoppervlakte door, of in samenwerking met, ANG te laten uitvoeren. Hierdoor kunt u de huidige herwaardering zorgvuldig en zelfstandig blijven uitvoeren. Wij dragen er zorg voor dat u met ingang van 2011 met een gerust hart de herwaardering kunt uitvoeren op basis van de BAG-oppervlakte.

   

Meer informatie?

Mocht u interesse hebben in de dienstverlening van ANG omtrent de afstemming BAG-WOZ of wilt u meer weten over onze aanpak, dan kunt u contact opnemen met de heer M.R. (Michiel) Vunderink op 06-47111731 of de heer H.T. (Theo) van Vliet op 06-47111732. U kunt natuurlijk ook een e-mail sturen naar Dit e-mail adres is beschermd tegen spambots, u heeft Javascript nodig om het te kunnen zien. .