content
ANG toont aan dat de integratie BAG-WOZ in de praktijk werkt!
Adviesgroep Nederlandse Gemeenten (ANG) heeft in nauwe samenwerking met de Waarderingskamer, het Ministerie van Infrastructuur en Milieu (voorheen VROM) en de pilotgroep BAG-WOZ, de landelijke pilot afstemming BAG-WOZ uitgevoerd. Het resultaat is de grondslag voor de totstandkoming van de handreiking Stappenplan BAG-WOZ.
Borging processen en kwalitatief hoogwaardige gegevens
De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft als pilotgemeente gefungeerd voor deze landelijke pilot. De gemeente Leidschendam-Voorburg is een gemeente met diverse soorten objecten (woningen, niet-woningen, incourant en agrarisch). ANG hanteert een standaard werkwijze waarbij alle stappen die nodig zijn om te komen tot de WOZ-waardering op basis van de gebruiksoppervlakte BAG, in samenspraak met de gemeente uitgevoerd wordt.
Allereerst zijn de kwaliteit van de BAG en WOZ bestanden afgestemd op hetzelfde niveau. De gegevensstroom vanuit de BAG naar de WOZ-administratie is geborgd binnen de bestaande organisatie en processen. Door de ruime ervaring met zowel de BAG als de WOZ processen heeft ANG bij de gemeente deze processen geoptimaliseerd en waar nodig geherschikt. Het eenmalig verzamelen voor meervoudig gebruik is hierdoor aan de voorkant geborgd.
Afstemmen BAG en WOZ gegevens
In de vervolgstap heeft ANG de separate databases BAG en WOZ weer in lijn met elkaar gebracht. Gedurende de opbouw van de BAG wordt vaak gebruik gemaakt van de StUF-TAX gegevens. Echter na de laatste levering van het (initiële) WOZ-bestand gaan beide administraties verder met hun eigen processen zonder dat de afstemming wordt geborgd. Hierdoor is het noodzakelijk om eenzelfde startpunt te bereiken. Door deze afstemming is het eenvoudig om de herwaardering uit te voeren. Doordat de processen zijn geborgd is het, na de teruglevering van de bestanden, voor de gemeente eenvoudig om de gegevens kwalitatief permanent op orde te houden.
Waarderen op Gebruiksoppervlakte BAG
De herwaardering 2009 (modelwaarden) van de gemeente Leidschendam-Voorburg is door een modelspecialist van ANG opnieuw volledig uitgevoerd binnen een testomgeving. Alle stappen voor het modelmatig waarderen zijn uitgevoerd en daar waar nodig zijn de modellen aangepast (op basis van de nieuwe gegevensset vanuit de BAG). Het resultaat is dat de WOZ-waarden van de beschikte objecten in de testomgeving slechts een afwijking hadden van 0,03%. Op dit resultaat zijn zowel de Waarderingskamer, het ministerie als de landelijke werkgroep erg trots. Uiteraard is ANG ook erg tevreden met het behaalde resultaat.
Landelijke publicatie
In november 2010 is vanuit de Waarderingskamer de ‘Handreiking Stappenplan BAG-WOZ’ verzonden aan alle gemeenten in Nederland. Hierin staat opgenomen welke stappen worden geadviseerd om de herwaardering WOZ te kunnen uitvoeren. Daarnaast is in het laatste WOZ-journaal van de Waarderingskamer ook ruime aandacht besteed aan de door ANG uitgevoerde landelijke pilot.
ANG is trots op het feit dat zij is gevraagd om het onderzoek uit te voeren. Aangetoond is dat de herwaardering WOZ zonder kwaliteitsverlies en dure inventarisatiekosten kan worden uitgevoerd in afstemming met de BAG. Het eenmalig verzamelen voor meervoudig gebruik kan worden toegepast in de praktijk en leidt tot aanzienlijke kostenbesparing.
Meer informatie?
Wilt u meer informatie over deze pilot danwel zoekt u een ervaren partner die gezamenlijk met u deze afstemming en kostenbesparing kan realiseren, dan kunt u contact opnemen met de heer M.R. (Michiel) Vunderink op 06-47111731 of onze relatiebeheerder de heer J.J. (John) van Beek op 06-47111730.
Ps: Wist u dat ANG ook de afstemming BAG-WOZ en de waardering op basis van gebruiksoppervlakte doorvoert bij de gemeente Tilburg. Deze overgang vindt plaats van inhoud naar de gebruiksoppervlakte BAG en tevens wordt hierbij de koppeling met de Wabo in de processen meegenomen. Ook hiervoor kunt u contact opnemen met Michiel Vunderink danwel met John van Beek!
ANG staat graag voor u klaar!